Opis oferty

INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Saska Kępa, ul. Kubańska 8
Metraż: 37,18 m²
Piętro: 1/3
Rok budowy:1961
Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą
Cena: 649 000 zł
Czynsz: ok. 750 zł
Dodatkowo: piwnica ok. 5,8 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż jasne, jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 37,18 m², położone w kameralnym, trzypiętrowym budynku na Saskiej Kępie. To propozycja dla osób, które szukają klimatycznej lokalizacji i chcą stworzyć wnętrze dokładnie pod siebie. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, a jego największym atutem jest widok na zielony skwer oraz południowa ekspozycja, dzięki której wnętrze jest dobrze doświetlone przez większą część dnia. Układ daje duże możliwości aranżacyjne - istnieje opcja otwarcia kuchni na salon i stworzenia nowoczesnej, bardziej przestronnej strefy dziennej. Lokal daje pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni - od kompaktowego mieszkania dla siebie po atrakcyjną inwestycję pod wynajem.

ROZKŁAD:
• Salon - ustawna, jasna przestrzeń z widokiem na zieleń (ok. 19,7 m²)
• Oddzielna kuchnia z oknem (ok. 6,6 m²)
• Łazienka z prysznicem (ok. 2,9 m²)
• Przedpokój z miejscem na zabudowę (ok. 4,9 m²)

LOKALIZACJA:
Saska Kępa to jedna z najbardziej charakterystycznych i lubianych części Warszawy - spokojna, zielona, a jednocześnie bardzo miejska. Kubańska to cicha ulica z niską zabudową i dużą ilością zieleni wokół, co widać również bezpośrednio z okien mieszkania. W kilka minut można dojść do Parku Skaryszewskiego - jednego z najpiękniejszych parków w Warszawie, a także nad Wisłę, gdzie znajdują się ścieżki spacerowe i tereny rekreacyjne. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. W zasięgu kilku minut większe zakupy - m.in. Promenada, Auchan, Leroy Merlin.

Dojazd do centrum jest szybki i wygodny - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (ok. 10-15 minut).

MOCNE STRONY:
• Zielony widok z okien i południowa ekspozycja
• Duży potencjał aranżacyjny - możliwość otwarcia kuchni
• Kameralny budynek z lat 60. (tylko 3 mieszkania na piętrze)
• Funkcjonalny układ
• Piwnica ok. 5,8 m²
• Jedna z najbardziej klimatycznych lokalizacji w Warszawie
• Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (wynajem)
• Wysoki sufit 2,80m²
.
Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!



Katarzyna Dąbrowska
Ekspert Lokalny
Tel. 601 224 345

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.