Opis oferty

PRZEDSPRZEDAŻ TYLKO U NAS


INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Zabielska
Rodzaj zabudowy: 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej
Metraż: 133,25 m² powierzchni użytkowej + poddasze nieużytkowe 71,48 m²
Powierzchnia całkowita: 204,73 m²
Powierzchnia ogródków: od 207 m² do 256 m²
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze nieużytkowe
Liczba pokoi: 6
Miejsca postojowe: 2 zewnętrzne miejsca przypisane do każdego lokalu

TERMIN ODDANIA: IV kwartał 2027 r.

OSTATNIE 4 SEGMENTY W SPRZEDAŻY

OPIS INWESTYCJI:
Nowy etap inwestycji przy ul. Zabielskiej to kameralna zabudowa składająca się z zaledwie 4 segmentów w dwóch budynkach bliźniaczych. To propozycja dla osób, które szukają domu z wyraźnie większą przestrzenią niż klasyczne segmenty, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy.

Każdy segment oferuje 133,25 m² powierzchni użytkowej, bardzo funkcjonalny układ 6 pokoi oraz dodatkowe poddasze nieużytkowe o powierzchni 71,48 m². Na parterze zaplanowano przestronny salon z jadalnią i wyjściem do prywatnego ogrodu, kuchnię, gabinet, wiatrołap oraz WC.

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Znajdują się tu aż 4 sypialnie, 2 łazienki oraz garderoba. To rozkład, który daje dużą swobodę aranżacji i dobrze odpowiada na potrzeby większej rodziny lub osób, które po prostu nie chcą iść na kompromisy metrażowe.

Dodatkowym atutem jest obszerne poddasze nieużytkowe, które można zaaranżować w różnorodne sposoby zwiększając funkcjonalność domu. Do każdego segmentu przynależą również 2 miejsca postojowe oraz prywatny ogródek o powierzchni od 207 m² do nawet 256 m².

To inwestycja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, bardziej kameralnie i wygodniej niż w mieszkaniu, ale bez rezygnacji z miejskiej lokalizacji.

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Każdy segment wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i większą wygodę niż tradycyjne rozwiązania. Dodatkowo przewidziano instalację klimatyzacji, co znacząco podnosi komfort w okresie letnim. Układy pomieszczeń zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Otwarta strefa dzienna, duże okna oraz logiczny podział funkcjonalny sprawiają, że wnętrza są jasne i ustawne. Segmenty oferują dużą elastyczność aranżacyjną - zarówno pod kątem układu funkcjonalnego, jak i wykończenia. Dzięki temu można dopasować przestrzeń do własnych potrzeb. Prywatne ogródki oraz dwa miejsca postojowe przypisane do każdego lokalu to rozwiązania, które realnie wpływają na komfort życia i wyróżniają inwestycję na tle standardowej zabudowy mieszkaniowej.

LOKALIZACJA:
Inwestycja powstaje przy ul. Zabielskiej w warszawskim Wawrze, czyli w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części stolicy. To lokalizacja ceniona przez osoby, które chcą uciec od gęstej zabudowy i miejskiego zgiełku, ale nadal mieć wygodny dostęp do całej infrastruktury Warszawy. Wawer oferuje bardziej kameralny charakter zabudowy, dużo zieleni i większą przestrzeń na co dzień. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwiać wygodnie i blisko domu. Dużym atutem tej lokalizacji jest także dobra komunikacja z innymi częściami miasta, co sprawia, że oferta może być ciekawą alternatywą dla osób, które szukają domu w Warszawie, ale nie chcą rezygnować z komfortowego dojazdu.

ATUTY INWESTYCJI:
- kameralna skala inwestycji
- zabudowa bliźniacza zapewniająca większą prywatność
- 133,25 m² powierzchni użytkowej
- 6 pokoi i funkcjonalny układ pomieszczeń
- dodatkowy gabinet na parterze
- 4 sypialnie na piętrze
- 2 łazienki na piętrze + WC na parterze
- duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz
- poddasze nieużytkowe o powierzchni 71,48 m²
- prywatne ogródki od 207 m² do 256 m²
- 2 miejsca postojowe do każdego lokalu

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!



Marcin Winnicki

Tel. 538 489 149

Ekspert Lokalny (licencja nr 30410)



Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.