Opis oferty

NFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga Południe, Gocławek, ul. Żółkiewskiego 40
Metraż: ok. 47,5 m²
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2000
Stan prawny: pełna własność
Cena: 775 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 700 zł

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.

OPIS NIERUCHMOŚCI:
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Żółkiewskiego. Nieruchomość będzie idealną propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania do własnej aranżacji, jak i inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.

Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Składa się z salonu, dwóch oddzielnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi przyjemną przestrzeń do odpoczynku i relaksu.

Wnętrze wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia mieszkania według własnego gustu i potrzeb. To świetna propozycja dla osób, które chcą stworzyć komfortową przestrzeń dopasowaną do swojego stylu życia. Dzięki oddzielnym pokojom mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i pod inwestycję.

Dużym atutem nieruchomości jest własne CO, które zapewnia większą niezależność oraz kontrolę nad kosztami ogrzewania.

LOKALIZACJA:
Okolica jest spokojna i dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Warszawy. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone sprzyjające spacerom i codziennemu wypoczynkowi. Dużym atutem jest bliskość parków i terenów rekreacyjnych, które zapewniają mieszkańcom możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska, która umożliwia szybki i wygodny dojazd do innych części miasta. W okolicy dostępne są również przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawną komunikację miejską.

MOCNE STRONY:
• funkcjonalny układ z 3 oddzielnymi pokojami,
• balkon zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku,
• mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym,
• własne CO — większa niezależność i kontrola kosztów ogrzewania,
• 2. piętro w kameralnym, 4-piętrowym budynku,
• spokojna i zielona okolica,
• bliskość terenów rekreacyjnych i parków,
• dobra komunikacja miejska — autobusy, tramwaje oraz stacja Warszawa Olszynka Grochowska,
• pełna infrastruktura w okolicy — sklepy, szkoły, punkty usługowe,
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Olga Walczak
789-031-825

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami.